由比利時(shí)諾本集團(tuán)主辦的“第二屆中國(guó)高品質(zhì)住宅發(fā)展高峰論壇”于2018年4月26-27日在上海浦東星河灣酒店成功召開(kāi)，來(lái)自國(guó)內(nèi)外高品質(zhì)住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑設(shè)計(jì)公司、領(lǐng)先的設(shè)備技術(shù)提供商等百余位領(lǐng)導(dǎo)和專家出席了本屆論壇。感謝戰(zhàn)略合作伙伴星河灣集團(tuán)上海公司對(duì)本次論壇活動(dòng)的大力支持。
本屆論壇為業(yè)內(nèi)人士提供了行業(yè)交流的平臺(tái)，不僅有各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建筑設(shè)計(jì)公司帶來(lái)項(xiàng)目展示和經(jīng)驗(yàn)交流，更有咨詢公司和優(yōu)質(zhì)設(shè)備技術(shù)供應(yīng)商帶來(lái)最新的行業(yè)解析和實(shí)際案例分享，大家共同研究行業(yè)內(nèi)關(guān)注的熱點(diǎn)話題，同時(shí)也為尋求合作的企業(yè)搭建橋梁，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同促進(jìn)上海高品質(zhì)住宅行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
星河灣集團(tuán)上海公司副總經(jīng)理兼營(yíng)銷總監(jiān)沈毅演講了《美好上海質(zhì)造論》，看星河灣如何以尖端品質(zhì)呈現(xiàn)美好生活，逐步樹(shù)立了在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)典范。
星河灣集團(tuán)自1994年創(chuàng)立至今，始終如一地堅(jiān)持“舍得、用心、創(chuàng)新”的核心價(jià)值觀，對(duì)高品質(zhì)的堅(jiān)守，逐步樹(shù)立了在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)典范。目前，星河灣形成以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心，輻射酒店管理、物業(yè)服務(wù)、教育培訓(xùn)、生產(chǎn)制造、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等商業(yè)版圖。在平衡速度與質(zhì)量的發(fā)展法則中，提供了地產(chǎn)行業(yè)甚至整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快慢之道。
易居中國(guó)克而瑞上海區(qū)域總經(jīng)理兼首席分析師葉茂和大家分享了《上海高凈值人群白皮書解析》，針對(duì)這一群體，從消費(fèi)觀念、生活態(tài)度、事業(yè)狀態(tài)、圈層交際和資產(chǎn)層級(jí)五個(gè)維度進(jìn)行了深度挖掘和研究，為未來(lái)高品質(zhì)住宅營(yíng)銷和設(shè)計(jì)行業(yè)帶來(lái)了有價(jià)值的意見(jiàn)和信息。
克而瑞上海此次聯(lián)合星河灣推出的上海高凈值人群研究白皮書，是對(duì)這一客群進(jìn)行詳細(xì)解析，甚至于傳遞出他們說(shuō)話背后的意義與投資選擇，尤其針對(duì)他們對(duì)房地產(chǎn)的一些觀念與消費(fèi)驅(qū)動(dòng)力，都進(jìn)行了相應(yīng)解答。
未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)方面，葉茂表示，根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查，開(kāi)發(fā)商品牌也是高凈值客群選擇房子的主要因素之一，未來(lái)，品牌底蘊(yùn)將有可能成為高端住宅價(jià)值突破的理由。此外，服務(wù)與資源的外展和生活場(chǎng)景的打造仍是未來(lái)開(kāi)發(fā)商需要關(guān)注的重點(diǎn)。
東原集團(tuán)上海公司研發(fā)設(shè)計(jì)總監(jiān)王建新介紹了《東原產(chǎn)品的探索與實(shí)踐》，向大家展示了東原集團(tuán)如何去專業(yè)、重平衡、反風(fēng)格，將用戶的底層需求，用最恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品技術(shù)方式展現(xiàn)出來(lái)。
東原內(nèi)部選擇鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師跨專業(yè)執(zhí)行和管理項(xiàng)目，縮小專業(yè)局限性，讓每個(gè)人都能在項(xiàng)目中扮演重要的角色。設(shè)計(jì)風(fēng)格方面，東原傾向于從項(xiàng)目自身需求、客戶定位、當(dāng)?shù)匚幕皥?chǎng)地環(huán)境本身做最適合的設(shè)計(jì)。王建新表示，東原產(chǎn)品人的四大價(jià)值信條體現(xiàn)在戰(zhàn)略維度、客戶維度、經(jīng)營(yíng)維度和學(xué)術(shù)維度。王建新分別以 “童夢(mèng)童享”和“原·聚場(chǎng)” 為例，為大家介紹了東原社區(qū)文化生態(tài)圈，如何通過(guò)將場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)和內(nèi)容運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，形成自身獨(dú)特的社區(qū)運(yùn)營(yíng)體系，打造東原社群運(yùn)營(yíng)的精神堡壘。
萬(wàn)科上海區(qū)域-萬(wàn)晟產(chǎn)品能力中心設(shè)計(jì)總監(jiān)吳昊匯報(bào)的題目為《萬(wàn)晟 · 美好生活場(chǎng)景師——與客戶同行，示范區(qū)體驗(yàn)新思考》，分別針對(duì)如何塑造美好生活體驗(yàn)的三個(gè)維度，即地塊多樣性的體驗(yàn)、品牌可信度的體驗(yàn)和未來(lái)生活方式的體驗(yàn)，和大家分享了萬(wàn)科對(duì)示范區(qū)打造的研究和理解。
憑借33年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，萬(wàn)科提出了高品質(zhì)社區(qū)的八大核心價(jià)值，即健康住宅、智慧社區(qū)、多元社交、片區(qū)價(jià)值、服務(wù)空間、產(chǎn)品跨界、藝術(shù)嵌入和景觀體系，分別從不同維度為高品質(zhì)社區(qū)提供核心價(jià)值輸出。吳昊指出，示范區(qū)是高品質(zhì)住區(qū)核心價(jià)值的集中體現(xiàn)，也是居民未來(lái)生活場(chǎng)景的提前體驗(yàn)�；诖�，萬(wàn)科提出了一個(gè)從客群定位到故事線打造再到建筑手法營(yíng)造的整體示范區(qū)開(kāi)發(fā)流程。在客戶問(wèn)卷調(diào)查的綜合分析基礎(chǔ)上，針對(duì)項(xiàng)目地塊價(jià)值，品牌價(jià)值，產(chǎn)品價(jià)值，人文價(jià)值，政策風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行逐一排序的打分評(píng)估，提供類型化、模式化、流程化的專業(yè)場(chǎng)景營(yíng)造。
會(huì)議第一天下午最精彩的小組討論題目為： 高檔住宅的標(biāo)準(zhǔn)化和差異化，由綠地集團(tuán)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化中心總監(jiān)錢進(jìn)主持，萬(wàn)科上海區(qū)域-萬(wàn)晟產(chǎn)品能力中心設(shè)計(jì)總監(jiān)吳昊、朗詩(shī)綠色集團(tuán)有限公司副總裁兼首席技術(shù)官謝遠(yuǎn)建、上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司副總建筑師吳欣積極參與了討論。嘉賓們分別表達(dá)了自身對(duì)高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)化和差異化的理解，并探討了未來(lái)家裝行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。臺(tái)上臺(tái)下積極互動(dòng)，將第一天的大會(huì)推向了高潮。
來(lái)自萬(wàn)科物業(yè)上海城市總經(jīng)理錢濱強(qiáng)以《高端物業(yè)服務(wù)的探索與發(fā)展》為題發(fā)表了演講，分享了萬(wàn)科如何通過(guò)高端物業(yè)服務(wù)高凈值人群并助推資產(chǎn)增值保值。
錢濱強(qiáng)表示，高端物業(yè)服務(wù)的人群屬于高凈值用戶，這類人群處于財(cái)富自由階段，非常關(guān)注自己的第一居所“家”，并且對(duì)品質(zhì)感有明確訴求。高端物業(yè)應(yīng)以客戶的需求為出發(fā)點(diǎn)，從品質(zhì)服務(wù)、安全、健康三方面入手，提供專業(yè)性與個(gè)體化的服務(wù)。另外，通過(guò)長(zhǎng)遠(yuǎn)的物業(yè)管理，還可以助推資產(chǎn)保值增值，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值提升和商辦項(xiàng)目租金溢價(jià)，讓高端社區(qū)資產(chǎn)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)有序、良性循環(huán)。
除上述嘉賓外，朗詩(shī)綠色集團(tuán)有限公司副總裁兼首席技術(shù)官謝遠(yuǎn)建和大家分享了《新一代高品質(zhì)城市住宅體系的探索與實(shí)踐》，從健康、舒適、智能、節(jié)能、環(huán)保五個(gè)方面定義了新一代高品質(zhì)住宅要求標(biāo)準(zhǔn)。
上海毅匹璽建科產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)、旭輝集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心專家高宏杰發(fā)表了精彩的演講《新形勢(shì)下國(guó)內(nèi)高檔住宅的發(fā)展趨勢(shì)和走向》，和大家探討了高品質(zhì)住宅同質(zhì)化下的價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)和因“人”而異的差異化價(jià)值，并分享了未來(lái)高品質(zhì)住宅發(fā)展趨勢(shì)。
泰禾集團(tuán)華東區(qū)域設(shè)計(jì)管理中心總經(jīng)理江明珉帶來(lái)了精彩的報(bào)告《品質(zhì)生活，文化筑居》，從設(shè)計(jì)的角度和大家分享了泰禾獨(dú)一無(wú)二的新中式建筑和院子IP。
論壇結(jié)束后，會(huì)務(wù)組還組織了參觀上海浦東星河灣全新中式樣板房活動(dòng)，受到嘉賓們一致好評(píng)，不少嘉賓表示收獲很大。
此外，中糧置地、保利房地產(chǎn)、金茂集團(tuán)、上海地產(chǎn)集團(tuán)、上海城開(kāi)集團(tuán)、保集控股集團(tuán)、禹洲集團(tuán)、新力地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、陽(yáng)光壹佰置業(yè)集團(tuán)、葛洲壩唯逸、龍盛置地、眾美集團(tuán)、東渡國(guó)際集團(tuán)、豫商置業(yè)集團(tuán)、金大元集團(tuán)、通景置業(yè)、香港置地、新加坡永泰亞洲、華東建筑設(shè)計(jì)研究院、同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院、上海建筑設(shè)計(jì)研究院、上海建工設(shè)計(jì)研究總院、上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和專家作為特邀嘉賓出席會(huì)議。為期兩天的論壇在熱烈的氣氛中圓滿結(jié)束。
會(huì)議預(yù)告
2018中國(guó)產(chǎn)業(yè)綜合體發(fā)展高峰論壇-聚焦總部大樓新趨勢(shì) 2018年7月12-13日 上海
第五屆中國(guó)城市綜合體發(fā)展高峰論壇 2018年8月30日-31日 上海
