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天獅是“看房體驗系統(tǒng)”的專業(yè)項目制作公司：是中國最早從事三維虛擬互動技術(shù)服務的公司之一，樓盤制作是天獅經(jīng)驗積累最多、最擅長的服務項目，2001年至今為300多個樓盤項目提供了制作服務，占西南地區(qū)同類產(chǎn)品80%業(yè)務量的絕對優(yōu)勢。天獅是獲得“成都市房管局房協(xié)”專門發(fā)文件推薦的“虛擬實境系統(tǒng)”唯一技術(shù)提供單位（成房協(xié)[2006]10號文），并多次在房產(chǎn)界主持召開“看房體驗系統(tǒng)”的應用研討會，技術(shù)不斷完善、創(chuàng)新，有效幫助房產(chǎn)商進行新穎、獨特的產(chǎn)品宣傳和推廣，獲得業(yè)界高度贊譽。


看房體驗系統(tǒng)給房地產(chǎn)開發(fā)帶來什么？

房產(chǎn)銷售工具的顛覆性革命！
購買決策的強力促成者！
售樓展示的生動實景 ！
設計論證的直觀工具！
施工現(xiàn)場的立體圖紙繼沙盤、效果圖、三維動畫后，展示手法的革命性進步！

一、什么是看房體驗系統(tǒng)？

看房體驗系統(tǒng)是專用于房地產(chǎn)項目的多用途高級演示工具。系統(tǒng)利用先進的虛擬現(xiàn)實(VR)技術(shù)，把設計方案中的建筑、景觀、戶型等1:1的模擬成非常逼真的立體實景；觀眾可操縱“搖控桿”在未來的樓盤中自由行走，任意角度的直觀欣賞，像看現(xiàn)場實景一樣身臨其境的體驗未來的生活環(huán)境，強烈的現(xiàn)場參與感與真實感使觀眾獲得前所未有的震憾感受。

例如在虛擬的房產(chǎn)樓盤中，觀眾可用鼠標、搖控桿等設備很隨意的自由“行走”在樓盤的景觀大道上,感受潺潺溪流、鳥語花香的優(yōu)美居住環(huán)境；參觀生長在密林中的華麗建筑；或者走入室內(nèi),“乘坐”電梯，察看室內(nèi)的裝修細節(jié)，感受天窗透過來的明媚陽光；或站在陽臺感受家周圍的景觀綠化,或飛在空中鳥瞰，整個樓盤盡收眼底……



二、房產(chǎn)開發(fā)中的應用價值：

最突出的是兩方面應用：一是輔助設計；二是銷售展示，施工指導等提供最先進、高效的演示平臺。

1. 輔助設計：傳統(tǒng)評估項目的設計方案是通過分析抽象的平面設計圖，決策者基本憑經(jīng)驗進行判斷，如何讓方案表現(xiàn)得更加直觀變得非常有實際意義。虛擬實景系統(tǒng)就是目前最佳的解決方案，該系統(tǒng)完全根據(jù)設計圖或設計師的構(gòu)想1：1制作而成的三維立體場景，觀眾可以身臨其境在場景中仔細觀察設計的每一處細節(jié)，對結(jié)構(gòu)、材料、顏色和位置都可以進行非常全面直觀的了解和分析，比如：我們可以對某一地面鋪裝、景觀節(jié)點、甚至對每顆樹都可以進行多角度的仔細觀察，它引導你進行深入分析，這樣的分析就非常直觀和透徹，看看效果是否理想，用材是否經(jīng)濟，同時，我們還可以提供多種方案進行比較，比如路面材料想換一換看看效果，我們設計人員可以在幾分鐘內(nèi)把它修改完善，再次進行分析和比較，虛擬系統(tǒng)幫助設計師和決策者提供最有效的參考和借鑒作用，這是以往的平面圖等表現(xiàn)手法無法做到的，我們愿意幫助開發(fā)商盡可能的在施工前減少在設計上考慮不到的細節(jié)問題，避免出現(xiàn)決策失誤，這對于設計階段來說是非常有價值的。

2. 銷售展示：特別是期房銷售期間，因為消費者無法看到現(xiàn)場實景，傳統(tǒng)的沙盤、效果圖或三維動畫，受表現(xiàn)技術(shù)本身的特點限制，它們都不能完整表現(xiàn)整體細節(jié)效果，很多賣點都無法直觀、詳盡的展示給購房者，從而給銷售帶來諸多不便。樣板區(qū)或樣板房事實上也不能完全滿足消費者針對性的需求。因此，看房體驗系統(tǒng)恰恰填補了這一需求，消費者可以預先感受未來的生活環(huán)境，身臨其境的自由行走到自已將要生活的環(huán)境里。比如：他行走景觀大道上，感受鳥語花香的優(yōu)美居住環(huán)境，再抬頭參觀華麗的建筑外觀；甚至他可以“走入”室內(nèi)戶型，察看室內(nèi)的布局結(jié)構(gòu)，或站在自家陽臺上觀賞周圍的環(huán)境綠化----- 這就是一個數(shù)字化的現(xiàn)場實景。在期房銷售期間，我們用看房體驗系統(tǒng)為樓盤提供了一種新穎、獨特的營銷平臺，極大改善了傳統(tǒng)展示手法的不足，充分突出項目賣點，使樓盤的品質(zhì)得到更好的體現(xiàn)。觀眾在游玩中吸收樓盤策劃的賣點，從而增強購買熱情，堅定購房信心，促進項目的銷售。

三、經(jīng)濟性與實用性：

1. 樓盤實景：1：1的仿真未來的立體實景，購房者可體驗到現(xiàn)場感受，解決了期房銷售無法讓購房者有針對性地感受現(xiàn)場實景的難點。
2. 效果圖截�。�可在任意視覺、任意位置截取高清三維效果圖，圖量不限。
3. 三維動畫錄制：可根據(jù)需要自動導出不同路徑的三維動畫，無時間限制。
4. 專題片制作：可制成DVD專題片贈送客戶或剪成廣告短片用于電視宣傳。
5. 樣板間制作：可制作多個戶型的樣板間，滿足購房者有針對性地觀賞戶型的需求，彌補傳統(tǒng)有限樣板間的缺陷，節(jié)省巨大的 裝修費用。
6. 網(wǎng)絡應用：可將系統(tǒng)應用于樓盤網(wǎng)站，滿足網(wǎng)絡看房者的需求。

四、與三維動畫的區(qū)別與對比：

1. 沉浸感和互動感:傳統(tǒng)三維動畫的最大缺陷在于不具備實時的交互性，觀看路徑和角度都是由制作者事先設定制作生成，購房者在觀看中沒有主動權(quán)，只能被動接受觀賞路徑，最遺憾的是它無法讓購房者根據(jù)自己的需求有針對性地了解的樓盤的環(huán)境和戶型。TVR 系統(tǒng)可以讓購房者在樓盤場景中身臨其境的自由行走，不受空間和方位限制，隨心所欲地游覽和觀賞樓盤的各個角落、參觀自己感興趣的戶型。
2. 一片多用:傳統(tǒng)三維動畫一旦制作完成，即已定型，只能適合簡單的演示功能，當規(guī)劃方案優(yōu)化調(diào)整后須重新制作，成本高昂。TVR 系統(tǒng)能很直觀方便的與設計同步進行，支持方案調(diào)整、評估、管理、信息查詢等功能，能滿足房地產(chǎn)項目規(guī)劃、設計、投標、報批、管理等需求，同時又具有更真實和直觀的多媒體演示功能。
3. 不受時間限制:三維動畫受時間限制，無法詳盡展示。它不能對某些局部細節(jié)有較好的展現(xiàn)，無法以很高的精度表現(xiàn)整個場景的俯瞰效果。 TVR系統(tǒng)不受時間限制，在仿真場景中從整體到局部細節(jié)都具有較高質(zhì)量的表現(xiàn)，能真實詳盡地展示每一個細節(jié)，并可以在此基礎(chǔ)上導出動畫視頻文件，同樣可以用于多媒體資料制作和宣傳。